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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：64.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.98 坪
- 土地面積：43.86 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以土地價值為重」或「有自行整建能力」的購屋者。由於屋齡高達 52 年且包含整層增建，潛在的法律風險與修繕成本相當高，不建議尋求「即買即住」或擔心房屋貸款成數的一般家庭購屋者。
然而，若您具備一定的建築專業知識，或是看好中路重劃區與國際路延伸的未來發展，打算長期持有並等待土地升值，此案的 43 坪土地面積與低總價提供了不錯的介入點。建議在決標前務必確認增建部分之合法性，並委託專業結構技師進行詳細檢查，以評估後續維護成本是否超出預算。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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